Grand Palms está en el oeste de Pembroke Pines, Condado de Broward, código postal 33027. La entrada principal está sobre Pines Boulevard, justo al oeste de la I-75, y la dirección del resort es 110 Grand Palms Drive.

El desarrollador John Yanopoulos, de Y Group, propuso demoler el hotel actual y construir un hotel de unas 445 llaves en dos edificios de 8 pisos, tres torres de condominios de 10 pisos, villas de dos pisos con piscina privada, una casa club de 50,000 pies cuadrados, una nueva entrada y una renovación de $25 millones del golf. La inversión total anunciada supera los $1,000 millones.

Según lo reportado en 2025, ninguna vivienda existente sería afectada directamente. Sí se esperan cambios en infraestructura, calles internas y tráfico. Pregunte a su asociación por los acuerdos firmados, posibles cuotas especiales y el plan de construcción.

En julio de 2025 la asociación de propietarios votó a favor de negociar, pero la ciudad indicó que aún no había recibido una solicitud formal. La propiedad está zonificada para ese uso y el plan debe pasar por la Junta de Planificación y Zonificación. Para el estado actual, revise las agendas de la ciudad de Pembroke Pines.

Tiene 27 hoyos en tres recorridos de 9 llamados Grand, Royal y Sabal, diseñados por Ward Northrup. La combinación Grand/Royal es la más larga, con algo más de 6,800 yardas y un slope de 142. También tiene campo de práctica acuático y áreas de putting y chipping.

En los últimos 12 meses se vendieron 38 viviendas con un precio promedio de unos $760,000 y $255 por pie cuadrado. Las cuotas de HOA reportadas van de unos $238 a $564 al mes en casas, cerca de $549 en townhouses y cerca de $743 en condominios, según la sección.

Las escuelas públicas asignadas suelen ser Silver Palms Elementary, Walter C. Young Middle y Charles W. Flanagan High. También hay escuelas chárter y privadas cerca. Confirme la asignación de cada dirección con Broward County Public Schools, porque los límites pueden cambiar.

Depende de su plazo. Un proyecto de esta escala puede mejorar el atractivo de la comunidad a largo plazo, pero también trae años de obras e incertidumbre mientras se aprueba. Un comprador con horizonte largo puede ver oportunidad; un vendedor puede aprovechar el interés actual. Lo analizamos con números reales de su sección.

Grand Palms is in western Pembroke Pines, Broward County, ZIP 33027. The main entrance is on Pines Boulevard just west of I-75, and the resort’s address is 110 Grand Palms Drive.

Developer John Yanopoulos of Y Group proposed demolishing the current hotel and building a roughly 445-key hotel in two 8-story buildings, three 10-story condo towers, two-story villas with private pools, a 50,000-square-foot clubhouse, a new entrance and a $25 million golf renovation. The announced total investment exceeds $1 billion.

As reported in 2025, no existing homes would be directly affected. Changes to infrastructure, internal roads and traffic are expected. Ask your association about signed agreements, possible special assessments and the construction plan.

In July 2025 the homeowners association voted to negotiate, but the city said it had not yet received a formal application. The property is zoned for the use, and the plan must go through the Planning and Zoning Board. For current status, check City of Pembroke Pines agendas.

It has 27 holes across three nines named Grand, Royal and Sabal, designed by Ward Northrup. The Grand/Royal combination is the longest at just over 6,800 yards with a 142 slope. There’s also an aquatic driving range and putting and chipping areas.

Over the past 12 months, 38 homes sold at an average price of about $760,000 and $255 per square foot. Reported HOA fees run about $238 to $564 a month for houses, about $549 for townhomes and about $743 for condos, depending on the section.

Assigned public schools are typically Silver Palms Elementary, Walter C. Young Middle and Charles W. Flanagan High. Charter and private schools are also nearby. Confirm each address’s assignment with Broward County Public Schools, since boundaries can change.

It depends on your timeline. A project this size can raise the community’s appeal long term, but it also brings years of construction and uncertainty during approval. A long-horizon buyer may see opportunity; a seller may benefit from current interest. We run the real numbers for your section.